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北京龍風(fēng)基業(yè)幕墻裝飾工程有限公司

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更新日期2017-04-07 17:54

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北京龍風(fēng)基業(yè)

所在地:

北京

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2017-04-22 [已過期]

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詳細(xì)說明

對于目前建筑質(zhì)量的“通病”頻發(fā)的現(xiàn)象,本質(zhì)上任何一方都不希望出現(xiàn)質(zhì)量問題,但在種種利益、潛規(guī)則、技術(shù)水平面前,許多開發(fā)商、施工單位的態(tài)度都是在守住‘主體結(jié)構(gòu)’不出問題這個底線的前提下,對其他問題睜一只眼閉一只眼,種種建筑通病就出來了。

 

    最容易造成質(zhì)量問題的就是趕工期。大家都知道,在房地產(chǎn)市場比較火的時候開發(fā)商都希望“快銷快建”,提高開發(fā)速度,多拿地多賺錢,于是就把建設(shè)周期壓縮的能短就短。在施工中建筑公司為了趕工,常常強(qiáng)行改變工程節(jié)點(diǎn),減少是施工工藝,這就是建筑質(zhì)量的通病,而且還是集體性問題的主要原因。

    開發(fā)商或施工方為了節(jié)約成本而在建筑材料上以此充好,是引發(fā)建筑質(zhì)量問題的另一個重要原因。現(xiàn)在建筑材料的品牌成千上萬,開發(fā)商怎么選呢,基本都是走招投標(biāo),而招標(biāo)的原則就是在符合國家的規(guī)范上,價低者得。什么叫國家規(guī)范? 建筑公司在選擇的時候都是卡著國家規(guī)范來購買最便宜的。同樣符合國家規(guī)范10元的和30元的質(zhì)量上肯定是不一樣的。開發(fā)商基本都是卡著標(biāo)準(zhǔn)越便宜越好,這已經(jīng)是這個行業(yè)的潛規(guī)則了。

    有些建筑質(zhì)量也不是開發(fā)商能夠左右的。有些開發(fā)商特別是品牌開發(fā)商,不愿意在‘建筑質(zhì)量’這一項上失分的,因?yàn)楹推放频膬r值相比,會因小失大。但為什么還會頻頻出現(xiàn)問題呢,這跟目前施工程序和工人的素質(zhì)有關(guān)系。

    施工中的一些活,除了主體結(jié)構(gòu),都是分包的,一方面,這些外包公司的水平參差不齊,另一方面,各個公種有交叉作業(yè),本身就容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。另一方面 在我國房地產(chǎn)屬勞動密集工作,基層施工人員都是農(nóng)民工。因?yàn)榕嘤?xùn)跟不上,所以在施工的時候出現(xiàn)問題,就無法避免了。

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