我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在不斷的蓬勃發(fā)展，使之房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，中政建研研究院房屋檢測(cè)鑒定從房屋安全鑒定的特點(diǎn)出發(fā)，分析了房屋結(jié)構(gòu)中存在的安全問題，并簡(jiǎn)要提出了房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)，以期為房屋安全鑒定及檢測(cè)人員提供借鑒和幫助，并為廣大業(yè)主深入了解房屋安全鑒定。

1、房屋安全鑒定的特點(diǎn)
（1）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

（3）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。

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