房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容有哪些？
房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定的資料核查與現(xiàn)場(chǎng)查勘工作,宜包括下列基本內(nèi)容:
1　 核查委托方提供的房屋建筑建設(shè)資料齊全、有效情況.建設(shè)資料應(yīng)包括巖土工程勘察報(bào)告、竣工圖或設(shè)計(jì)圖、施工及驗(yàn)收資料等;

2　 核查委托方提供的房屋建筑維修記錄情況.維修記錄應(yīng)包括歷次修繕、改造、使用條件改變以及受災(zāi)情況等內(nèi)容;

3　 現(xiàn)場(chǎng)查勘房屋建筑實(shí)際情況時(shí),應(yīng)核實(shí)委托方提供的資料與房屋建筑符合情況,了解房屋建筑實(shí)際使用狀況、結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置在使用過程中變更情況,初步觀察地基和基礎(chǔ)狀況,觀察結(jié)構(gòu)和構(gòu)件、建筑部件中出現(xiàn)的變形、損傷等.

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定的調(diào)查與檢測(cè),除應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查與檢測(cè)外,還應(yīng)對(duì)房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場(chǎng)地環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查與檢測(cè).房屋建筑資料檢查與現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果.

良好:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性、支撐系統(tǒng)良好,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑部件出現(xiàn)變形與損傷

一般:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性有局部缺陷,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形與損傷,女兒墻、陽(yáng)臺(tái)和隔墻等建筑部件與構(gòu)件存在不影響安全的裂縫或其它損傷

較差:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料不相符,或結(jié)構(gòu)體系不合理,或結(jié)構(gòu)整體性有缺陷,或發(fā)生明顯地基變形或不均勻沉降現(xiàn)象,或結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響其承載力的裂縫或其他損傷.

貴陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定中,可依據(jù)資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:

1　 符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅰ類: 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;

2　 符合下列情況之一時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅱ 類:

1 ) 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;

2 ) 1980 年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定情況有哪些？
在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:
1　 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;

2　 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;

3　 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

4　 主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　 出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;

6　 毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

7　 經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;

8　 因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:

1　 房屋局部改造 (不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;

2　 因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;

3　 正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;

4　 經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;

5　 其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.

在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專項(xiàng)鑒定:

1　 對(duì)維修改造有專門要求的;

2　 結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;

3　 結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;

4　 結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)的.

在對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項(xiàng)鑒定等工作時(shí),其鑒定或評(píng)估的對(duì)象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對(duì)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元.對(duì)于局部改造的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和專項(xiàng)鑒定也可是其中某一子單元或某一類構(gòu)件集或少量的構(gòu)件.

磚木結(jié)構(gòu)房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)重點(diǎn):
磚木結(jié)構(gòu)房屋現(xiàn)場(chǎng)的資料核查和狀況檢查,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容.
磚木結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1　 房屋實(shí)際層高;

2　 結(jié)構(gòu)平面布置的規(guī)則性;

3　 墻體布置對(duì)稱或基本對(duì)稱情況和存在未閉合的開口墻情況;

4　 承重大梁支承在門窗洞口的上方情況、屋檐外挑梁上有砌筑的砌體情況;

5　 結(jié)構(gòu)采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的情況;

6　 木屋架采用無下弦的人字屋架或無下弦的拱形屋架情況.

磚木結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1　 屋蓋和大梁在墻體上支承長(zhǎng)度和門窗洞口過梁的支承長(zhǎng)度;

2　 縱橫墻咬槎砌筑或設(shè)置拉結(jié)筋情況;

3　 后砌非承重砌體隔墻與梁或屋架下弦設(shè)置拉結(jié)措施情況;

4　 對(duì)于總層數(shù)為二層的磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的外墻四角、樓梯間四角設(shè)置構(gòu)造柱情況;

5　 木樓 (屋)蓋構(gòu)件設(shè)有圓釘、扒釘或鉛絲等相互連接措施情況;

6　 空曠房屋建筑在木柱與屋架或梁間設(shè)置斜撐情況;

7　 穿斗木構(gòu)架房屋建筑的縱向在木柱上下端設(shè)置穿枋情況,在每一縱向柱列間設(shè)置 1~2 道剪刀撐或斜撐情況;

8　 總層數(shù)為二層房屋的懸挑陽(yáng)臺(tái)、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構(gòu)件與建筑結(jié)構(gòu)的連接錨固情況.

對(duì)磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的墻體損傷和缺陷的檢查,應(yīng)包括損傷和缺陷的部位、裂縫形態(tài)和大小、損傷和缺陷的程度,對(duì)木構(gòu)件應(yīng)包括木柱、梁 (柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件出現(xiàn)變形、歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵病以及木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的松動(dòng)或拔榫及木構(gòu)架傾斜或歪閃等.

磚木結(jié)構(gòu)中的木結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)包括整體變形 (穩(wěn)定)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性能、構(gòu)件變形、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等.貴陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

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